Audiencias - Año 2021 - Mauricio Galaz - Audiencia AP001AW0906463

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Gonzalo Vilos	Gestor de intereses	CONSTRUCTORA INDEPENDENCIA SPA	Gonzalo Vilos F.

Materias tratadas

Celebración, modificación o terminación a cualquier título, de contratos que realicen los sujetos pasivos y que sean necesarios para su funcionamiento.

Especificación materia tratada

Junto con saludar, les solicitamos una reunión telemática para poder exponer los antecedentes que al día de hoy tienen entrampado el permiso de edificación del Proyecto DS19 Parque del Sol Curicó 172 viv, único de los 7 proyectos adjudicados por Independencia sin permiso y por ende sin inicio de obras. Los 90 días del convenio vence este 11 de enero del 2021, por ende estamos preparando carta para solicitar prórroga, pese a lo anterior no queremos dilatar más el inicio de obras y es por ello que reiteramos la solicitud de ayuda. (se adjunta carta) Para lograr aprobar el permiso de edificación del proyecto calificado, debemos aprobar una subdivisión la cual se encuentra ingresada y observada por la Dirección de obras municipales de Curicó. La observación tiene relación directa con las características del terreno, el cual se encuentra afecto a utilidad pública por dos calles de PRC y el ensanche de la avenida Tutuquén, por lo que la DOM indica que las calles que se entenderán cedidas por la subdivisión aprobada bajo el artículo 140 de la LGUC, dividen automáticamente el título en tres predios lo que a nuestro parecer y según lo revisado en la ley, esto no aplica ya que las calles cedidas pueden individualizarse correctamente en un polígono quedando garantizadas e inscrito en el CBR sin segregar el dominio. Por otro lado, la urbanización de la calle que divide ambos predios, será urbanizada con ocasión de la ejecución del proyecto calificado por SERVIU. La fórmula de subdivisión que hemos ingresado, se ha aprobado en varias ocasiones y en distintas municipalidades como es en el caso de Talca, Linares, Cauquenes y San Javier. Es importante mencionar que la manera en que la DOM aplica el artículo 140 de la LGUC, genera pequeños retazos de terrenos no aptos para el desarrollo de algún proyecto de loteo.