Audiencias - Año 2018 - Hugo Patricio Olate Correa - Audiencia AP001AW0552185

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
GONZALO DIAZ SOTERA	Gestor de intereses	INMOBILIARIA GAMERO SpA	GONZALO DIAZ SOTERAS
Iván Silva	Gestor de intereses	Ilustre Municipalidad de Lolol	IVAN SILVA FARIAS
Nicolás Díaz	Gestor de intereses	INMOBILIARIA GAMERO SpA	NICOLAS DIAZ IRIONDO

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Aplicación del artículo 2.2.5 en Anteproyecto de Loteo de Graneros, con Informaciones previas y perfil oficial emitidos por la Dirección de Obras Municipales. Se encuentra presentado ante la Dirección de Obras de Graneros un anteproyecto de loteo desarrollado acorde con los antecedentes y lineamientos reglamentarios entregados por esa Dirección de Obras Municipales a través de las Informaciones previas emitidas para el terreno en estudio, y el perfil oficial establecido por esa DOM para la calle Pucará (ex Calle 2) que corresponde a una Vía Colectora de 30 mts. de ancho establecida dentro de la Vialidad Estructurante de la localidad de Graneros por el Plan Regulador Comunal. Dicha Vía Colectora se emplaza íntegramente al interior del terreno en estudio y lo atraviesa en toda su extensión oriente-poniente y el perfil de dicha vía fue solicitado y posteriormente entregado por la Dirección de Obras Municipales. En dicho perfil oficial la Dirección de Obras Municipales estableció, además de ancho de calzada única, veredones, una ciclovía y una franja de área verde de 6,40 mts. de ancho. Con este antecedente se desarrolló y presento el anteproyecto de loteo considerando dentro de las áreas de cesión mínima una franja de áreas verde de 6,40 mts. dentro del perfil transversal de Calle Pucará según lo establecido por esa DOM. Sin embargo en el acta de observaciones del loteo emitidas por la Dirección de Obras, se nos indica que “NO DEBE SE INCLUIDA COMO CESION PARA AREAS VERDES” las superficie de áreas verdes proyectadas al interior del perfil de Calle Pucará. Esto a pesar que el perfil oficial de la Calle Pucará lo indicaba, a pesar también que dicho perfil oficial es concordante con perfil oficial definido anteriormente para un conjunto habitacional recientemente recepcionado y entregado, que se emplaza inmediatamente en la prolongación al poniente de calle Pucará y del terreno en estudio, y que consideró dentro de las áreas de cesión mínima aprobadas por esa Dirección de Obras, la misma franja de 6,40 mts. de áreas verdes que actualmente se está observando en el anteproyecto presentado. Finalmente mencionar que anteproyecto observado por la Dirección de Obras de Graneros está en concordancia con lo establecido en el penúltimo párrafo del artículo 2.2.5 de la OGUC que establece que “..Las cesiones deberán materializarse en las áreas declaradas de utilidad pública por el instrumento de planificación territorial respectivo que existan en dicho terreno y concuerden con el destino de las cesiones…” y que en el anteproyecto de loteo en estudio corresponden a la franja de cesión de áreas verdes establecidas por la DOM en el perfil oficial de calle Pucará entregado.