Se solicita audiencia con seremi de vivienda, para abordar el pronunciamiento desfavorable n° 449 correspondiente a la solicitud del cambio de uso de suelo del predio ubicado en lote 1, sector de caserío de Talca, comuna de Litueche, de propiedad de Sra. Ximena Pino; y en cuyo proceso de evaluación existen discrepancia en el marco normativo que se desarrolló el proyecto debido a que no se consideró como un factor de evaluación , la ubicación del predio , el cual forma parte del área zona de interés turístico (ZOIT) del lago rapel.
Es importante señalar el lote esta distante a menos de 500 mts; del radio urbano y cuenta con todos los servicios básicos y los pronunciamiento favorable de la autoridad sanitaria como calificación favorable del servicio agrícola y ganadera ( SAG) condiciones fundamentales para desarrollar la activad comercial “ restaurant”, condición que hace busca impulsar y potenciar de la actividad comercial con fines turístico, y entendiendo la escasa inversión de equipamiento turístico en la comuna; pronunciamiento que de alguna forma coarta la intención de ir consolidando y objetivo de los territorios ZOIT.
Al margen de lo anterior, el suscrito y la propietaria han realizado las gestiones necesaria para comprender el pronunciamiento del proceso, asistieron a 3 audiencia, en una primera instancia con el revisor del art. 55 don Bruno Leiva, quien manifestó un criterio diferente a pronunciamiento considerando la proximidad al radio urbano y el área de influencia del territorio Zoit , ya que no habían respuesta se y el informe restringe cualquier posibilidad del cambio de uso de suelo , se solicita una audiencia con el jefe del Departamento de Desarrollo Urbano e infraestructura don Hugo Patricio Olate Correa, audiencia que fue agendada para el día 2 de enero del presente año a las 9 am , y en cuya representación asiste el jefe Subrogante de la división don Patricio Martínez, quien señalo que dicha situación seria conversada con el revisor y el Jefe del departamento don Hugo Patricio Olate Correa , por cual se nos sugirió solicitar audiencia con don Patricio Olate Correa ya que es el quien en definitiva aprueba el cambio de uso de suelo. Finalmente en audiencia sostenida con don Patricio, el día miércoles 10 de enero , al exponer nuestros argumentos, en los cuales se destacan el pronunciamiento favorable para el cambio de uso de suelo , para el desarrollo de una nueva planta de revisión técnica, ubicada en la comuna se nos dio a entender en base a la interpretación de la ley que esto dependía del criterio y política que está en manos del SEREMI de Vivienda, situación que sería conversada con usted,de esta forma pide que lo contacte vía telefónica para tener respuesta y claridad en los paso donde a seguir, lamentable la respuesta fue negativa para nuestra pretensiones, aludiendo a que el criterio de la Seremi es cautelar por el desarrollo de nuevos núcleos Urbanos , uno de los principio establecido en el art, 55 pero que al analizarlo es curioso entender que una infraestructura de escala menor podría convertirse en un elemento detonante para el desarrollo urbano del territorio, además que no se cumple con el debido proceso de solicitar el pronunciamiento de Sernatur, para el cambio de uso de Suelo para las actividades que se desarrollen en Territorio Zoit.
Debido a lo anteriormente señalado, además de otro por menor que solicitamos respetuosamente a usted que nos pueda recibir ya que existe a nuestro entender dos políticas que deberían ir de la mano para el desarrollo sostenible de los territorio, que hoy en día no están dialogando, produciendo situaciones de arbitrariedad bajo un mismo marco normativo. |
