Audiencias - Año 2018 - PABLO ARMIN ARTIGAS VERGARA - Audiencia AP001AW0512561

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
David Rivera	Gestor de intereses	SITUS ARQUITECTURA SPA	DAVID OSVALDO RIVERA BELLO
María Cristina Pavez Lillo	Gestor de intereses		MARIA CRISTINA PAVEZ LILLO
Tei Paz Zimmermann Schaak	Gestor de intereses		TEI ZIMMERMANN SCHAAK

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Solicita revisión, aplicación e interpretación del articulo 55 de la LGUC, en terrenos colindantes con el Plan Regulador Intercomunal Villarrica Pucon en el cual se encuentra el proyecto Condominio turístico ubicado en Camino Intercomunal Villarrica Pucón, ruta CH 199, denominada “Cruce Longitudinal (Freire)- Villarrica- Paso Mamuil Malal”, sector los Riscos km 3,75. Área rural de la comuna de Pucón colindante con Plan Regulador Intercomunal Villarrica Pucon, declarada como zona de interés turístico (ZOIT). De acuerdo a lo indicado en Certificado de informaciones previas y según el Mapa de Riesgos del Volcán Villarrica del Sernageomin, la propiedad se encuentra emplazada en la zona BLI, es decir, una zona de bajo peligro de ser afectada por lavas y/o lahares. La propiedad se ubica en sector de desarrollo turístico accesible y expedito, en el deslinde oriente se genera el acceso a los lotes por una servidumbre de transito existente, en donde se encuentran los lotes 8, Y2 e Y3.. los edificios cuentan con un distanciamiento de 10 metros con otros lotes colindantes. se individualizan dos edificios turísticos de cuatro pisos cada uno por cada lote (8, Y2, Y3), cada edificio posee una superficie de 2.378,85 m2. Con un total proyectado de los 2 edificios de 4.757,40 m2. Se considera la construcción de 13 departamentos turístico por cada edificio, sumando 26 unidades habitacionales por lote de un valor por cada unidad inferior a 1.000 UF. Los edificios se emplazaran de forma separada de manera de que considere la máxima vegetación existente entre ellos. Incorporando áreas de circulación, estacionamientos y áreas verdes. El cálculo de estacionamientos que se proyectan es de 36 vehículos por lote y la capacidad de personas proyectadas por lote es de 34 y una carga de ocupación de suelo que no supera el 18% por lote a construir. El proyecto posee factibilidad de prestación de servicios emitidas por Aguas Araucanias, mediante Resolución N° P-2018-0062 (Lote 8), N° P-2018-0063 (Lote Y3), P-2018-0064 (Lote Y2) del año 2018. Mediante Resolución Exenta N° 136/2018, 137/2018 y 138/2018 de fecha 10 de abril del presente año, emitidas por el Servicio de Evaluación Ambiental SEIA, declara que el proyecto “Condominio Portal Pucón 1, 2 y 3” que se emplaza en la comuna de Pucón, no tiene obligación de ingresar al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental. Informe del año 2017, emitido por Servicio Nacional de Turismo SERNATUR, en cual indica que el proyecto “Condominio Portal Pucón 1, 2 y 3” emplazado en la comuna de Pucón, se ubica dentro de los límites de la Zona de interés Turístico (ZOIT). Proyecto que considera contribuir a la comuna mediante la contratación de mano de obra aproximadamente 120 personas, identificando un monto de inversión a la comuna de $ 15 millones de dólares aproximados en un periodo de 4 años.