Audiencias - Año 2023 - Patricio VALLESPIN - Audiencia AB087AW1297010

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Rodrigo Alejandro Rivas Muñoz	Lobbista	Valor Estratégico Consultores E Inversiones Limitada	Valor Estratégico Consultores S.p.A.
Alvaro manriquez jimenez	Gestor de intereses		Inmobiliaria Alto Volcanes
Rafael Contreras	Gestor de intereses	Inmobiliaria Alto Volcanes	Inmobiliaria Alto Volcanes SpA
Marcelo Larenas	Lobbista	Valor Estratégico Consultores E Inversiones Limitada	Valor Estratégico Consultores S.p.A.
Claudia RENEDO

Materias tratadas

Diseño, implementación y evaluación de políticas, planes y programas efectuados por los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Presentar a la autoridad regional el proyecto que la compañía se encuentra desarrollando en la comuna de Puerto Montt. Se realiza lobby entre los representantes del proyecto inmobiliario Barrio Alto Volcanes, Álvaro Manríquez, Rafael Contreras y Marcelo Larenas y la Jefa de la División de Planificación y Desarrollo Regional (DIPLADER) del Gobierno Regional de Los Lagos, Claudia Renedo, junto a la profesional Carolina González del Depto. de Estudios y Ordenamiento Territorial de dicha División, con el objeto de presentar por primera vez al Gobierno Regional, el proyecto en cuestión; antes de su ingreso al Sistema de Evaluación del Impacto Ambiental (SEIA). La reunión comienza con la presentación del proyecto habitacional, que se sitúa en el sector nororiente de la comuna, al norte del barrio Valle Volcanes y cuya superficie abarca un sistema de humedales vinculados a un estero, que se configura como parte de los hitos centrales del proyecto. La propuesta integra más de 28 hectáreas de bosque que servirían de parque urbano para la comuna, así como un plan de manejo de aguas lluvias para el sector, acorde a la normativa vigente y en concordancia con el régimen hídrico de los humedales, de acuerdo a lo señalado por los representantes del proyecto. A partir de la importante relación de la propuesta con el medio, la compañía inmobiliaria se asocia con las consultoras Patagua y Mejores Prácticas, especializadas en el desarrollo sustentable de diversas iniciativas, aportando desde esta perspectiva, al proceso de diseño del Barrio Alto Volcanes. El proyecto, que se encuentra en etapa de relacionamiento comunitario anticipado, previo a su ingreso al SEIA, estima la construcción de 2.000 viviendas a edificar en un plazo de 10 años, como parte de una primera etapa especificada en este ámbito, junto a un colegio que debiese definir su tipo de administración. Luego de la exposición, la Jefa de la División de Planificación consulta sobre los factores asociados a la gobernanza y financiamiento del bosque proyectado, sin embargo, los representantes de la inmobiliaria no establecen un plan de manejo definitivo para la superficie intervenida. Asimismo, la Sra. Claudia Renedo, señala que es un proyecto de alto impacto territorial que debe ser analizado en extenso antes de definir una postura institucional y que, en cualquiera de sus dimensiones, constituirá un antecedente relevante tanto para el Gobierno Regional, como para el resto de los proyectos que pudiesen ser presentados en la región. Se realizan variadas consultas acerca de la gestión del recurso hídrico, en relación al equipamiento de la iniciativa y el suelo utilizado para edificar, sosteniendo que no se irrumpe con ninguno de los humedales existentes (declarados y no declarados), discutiendo también, sobre el caudal necesario para mantener el régimen de cada cuerpo de agua. La compañía hace énfasis en el trabajo que están realizando con la comunidad y sus diversos actores para dar a conocer el proyecto en todas sus dimensiones y en el tipo de vinculación que este ofrece con el medio, previo al proceso de participación ciudadana y teniendo en consideración la envergadura del mismo. Los representantes indican que ya se reunieron con la Delegada Presidencial de la Región, en el mismo tenor. La reunión finaliza a las 16.20 hrs. aproximadamente, con el compromiso de mantener la comunicación entre el Gobierno Regional y los formuladores del proyecto, para contar con la mayor cantidad de antecedentes que pudieran afectar a un sector de alta exposición ambiental, en caso de ser necesario un pronunciamiento por parte del Gobernador Regional.